‘Als we namelijk niet uitkijken, blijven we ons leven lang voorbereiden’

TYNAARLO - Casper Kloos, raadslid voor Leefbaar Tynaarlo, schrijft geregeld over onderwerpen die hem bezig houden. Dit keer buigt hij zich over de woningbouwopgave en de mogelijkheden.

‘Een onderwerp dat nogal wat reuring geeft. Zowel landelijk als plaatselijk kunnen we vraagtekens plaatsen of de beoogde doelen en aantallen wel kloppen. Landelijk zo heeft Den Haag ons opgelegd zouden er 100.000 woningen per jaar moeten worden gerealiseerd. Dat betekent voor de gemeente Tynaarlo een opgave van 293 woningen per jaar die dienen te worden gerealiseerd. Er van uitgaande dat de 342 gemeenten in Nederland allen het zelfde aantal dienen te realiseren. Daar zit natuurlijk verschil in. Vlieland zit daar niet op te wachten. Utrecht is weer een heel ander verhaal. Hoe zit het dan met de gemeente Tynaarlo. We nemen eerst Vries op de korrel. Momenteel zijn 75 bouwplaatsen uitgegeven in Vries-Zuid (12 huurwoningen), 15 woningen aan de Tynaarlosestraat zijn al gerealiseerd ( huurwoningen).18 appartementen zitten nog in de verkoop en 8 appartementen en 2 logeerkamers worden gerealiseerd, allen aan de Tynaarlosestraat. 6 appartementen worden gerealiseerd aan de Brinkstraat in Vries. De verkoop is gestart. Tellen we daarbij het aantal recent gerealiseerde woningen op: de 10 woningen nabij de Oud Asserstraat en de levensloopbestendige huurwoningen aan de Tipkampen en Sprikkenveen (19 stuks), dan zijn er 153 nieuwbouwwoningen het afgelopen jaar gerealiseerd. Alleen al in Vries. Dan de nieuwbouw huurwoningen, totaal 48 stuks aan Oranjebuurt en 13 aan de Groenkamp te Zuidlaren. Middels prestatieafspraken met de wooncoöperaties willen we als gemeente er nog eens 250 huurwoningen aan toevoegen. Recent heeft de Raad groen licht gegeven voor 285 woningen op het terrein Laarhove te Zuidlaren, waarvan 60/80 huurwoningen. Dit is een sleutelproject. De wijk Groote Veen in Eelde is uitverkocht en de nieuwe wijk Rietwijk Ter Borch blijkt toe te zijn aan een afronding. Op de lokatie aan de borchsingel in Eelderwolde zullen nog een grootaantal huur en koopwoningen worden gerealiseerd. Zo kunnen we vaststellen dat de gemeente Tynaarlo qua woningbouw aardig op koers ligt. Door enkele politieke stromingen wordt telkenmale de gemeente aangespoord meer te bouwen dan eigenlijk zou kunnen. Aantallen van 1000 tot 3000 in een keer bouwen zo wordt er genoemd. Wat betekent dit? Vries heeft totaal 1839 woningen. Dat zou betekenen dat er anderhalf keer Vries moet worden gebouwd. Daarvoor is nodig, wil je bouwen in het groen met een dorps karakter, minimaal 7 vierkante kilometer oppervlakte dat moet worden volgebouwd. De vraag is of dat wel realistisch is. De RegioVisie Groningen Assen, heeft namelijk bepaald dat van de 13500 nieuw te bouwen woningen in deze regio, Tynaarlo daarvan 900-1000 nieuwbouw woningen kan realiseren tot 2030! (285 te Laarhove en 53 woningen op de locaties De Kooi en Bladergroen in Eelde- Paterswolde komt overeen met onze jaaropgave) Genoemd dient ook de 16 wooneenheden op de vroegere bouwmarkt in Eelde. Dat betekent dat het aantal toegekende bouwmogelijkheden via de regiovisie tot 2030 al ruim is ingevuld. Desondanks hebben we in de pijplijn een nieuw project in het Bronnengebied van Vries van 125 woningen. De mogelijkheid is om daar in totaal een 400/450 woningen te realiseren. Maar dat zit nog in de knip. Ongebreideld bouwen zoals enkele partijen opperen, kan niet en moet ook niet gebeuren. Tynaarlo ligt tussen de twee grootmachten Groningen en Assen in en vervult de functie van de groene long tussen deze twee steden. Nieuwe wijken toevoegen en daarmee de kip met de gouden eieren slachten (recreatie) zou wel heel dom zijn. Woningbouw, zeker betaalbare woningen zijn welkom. De opgave is dan ook het bouwen van betaalbare huurwoningen tot een maximale huur van 1000 euro en koopwoningen van 355.000 euro. Bouwlocaties vrijgeven kan niet zomaar. We zijn afhankelijk van de regiovisie en de provincie. Uiteindelijk bepaalt deze in hoeverre we woningbouw kunnen laten plaatsvinden in Tynaarlo. Achter de schermen wordt daarover hard onderhandeld. Zo is ook Zeijen in beeld. Daar is een woonwijk van een 10 tal woningen zeer welkom! Ook het dorp Tynaarlo en Yde kunnen nog wel wat nieuwbouw gebruiken (o.a. Arloo) Verder zijn er nog bouwmogelijkheden aan de Borchsingel te Eelderwolde( huur en koop). Allemaal om de leefbaarheid in onze gemeente op pijl te houden. Te veel hooi op de vork nu, kan echter ook funest zijn voor uitvoering van bestaande projecten later. Het advies is dan ook doe wat is afgesproken en de hartekreet uit het werkveld richting gemeenteraad om sneller besluiten te nemen en je daaraan ook te houden! Als we namelijk niet uitkijken, blijven we ons leven lang voorbereiden! Daar zitten we natuurlijk niet op te wachten als inwoners van deze prachtige gemeente Tynaarlo.’