‘Tien woningen op 6 hectare, hoe mooi wil je het hebben’
Raad van State veegt bezwaren van tafel: voorbereidingen voor ontwikkeling natuurwoningen Schelfhorst gaan gewoon door
PATERSWOLDE – De plannen voor de ontwikkeling het terrein van de voormalige camping in Schelfhorst in Paterswolde gaan gewoon door. Een drietal omwonenden maakte bezwaar bij de Raad van State, zij vinden dat het gebied ‘natuur’ moet blijven. Dat bezwaar werd van de hand gewezen. Ontwikkelaar Friesch-Groningsche Schelfhorst CV kan voorlopig doorgaan met de voorbereidingen voor een natuurwoonplan. Het is de bedoeling dat er tien natuurwoningen op het terrein verrijzen. Wethouder René Kraaijenbrink kan zich uitstekend vinden in de plannen. “Tien woningen op bijna 6 hectare. Hoe mooi wil je het hebben?”
De Schelfhorst is een klein gehucht in het buitengebied, noordelijk van Paterswolde. Hier ter plekke van een oude zandopduiking, het uiteinde van de rug van Tynaarlo, lag camping de Schelfhorst te midden van belangrijke lager gelegen natuurgebieden. De camping is in onbruik geraakt.
De bezwaarmakers willen het terrein dat als sinds 2003 niet meer wordt gebruikt ‘teruggeven’ aan de natuur. Het campingterrein is echter nooit natuurgebied geweest, stelt wethouder Kraaijenbrink. “De grond is destijds verkocht aan een projectontwikkelaar. Die mocht er 75 recreatiewoningen op bouwen. Dat plan is nooit van de grond gekomen. De eisen die aan recreatie gesteld worden zijn in de loop der jaren behoorlijk veranderd. De bestemming van het terrein is omgezet van recreatie naar wonen. Er mogen 10 natuurwoningen gebouwd worden. Wat dat zijn? Woningen naar het idee van een stal met vier rechtopstaande muren. De woningen worden geïntegreerd in het landschap en volledig duurzaam gebouwd. Dat gebeurt natuurlijk allemaal binnen de gestelde kaders. Als de aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend (en dat is nog niet het geval) kunnen we de plannen toetsen.” Dat het gebied teruggegeven zou moeten worden aan de natuur noemt de wethouder onzin. “Tien woningen op een gebied van bijna 6 hectare, hoe mooi wil je het hebben? Stel: ervan uitgaande dat een woning gemiddeld vier ton oplevert. Dan hebben we het totaal over 4 miljoen euro. Vier miljoen euro voor een natuurgebied, wie gaat dat betalen? Ik ben blij met de plannen. De raad staat er ook achter.”
Natuur centraal
Intussen is ontwikkelaar Wijnand Van Smeden van Beauvast al begonnen met het bouwrijp maken van het terrein. Hij is druk bezig met het dempen van een watergang over het terrein, het aanleggen van een weg en andere infrastructuur en het verleggen van de elektriciteitsaansluitingen. Wanneer het tot de bouw van de woningen komt is op dit moment nog niet bekend, laat Rob Homan van Beauvast weten. “Het tijdspad hangt af van de definitieve uitspraak van de Raad van State. We mogen voorlopig doorgaan met de voorbereidingen. De verwachting is dat de eindbeslissing medio eind december bekend is.” Ook legt Homan uit wat er precies bedoeld wordt met een ‘natuurwoning’. “Wij noemen het schuurwoningen. Dat zijn woningen die onder hoogwaardige architectuur gebouwd worden door vooraanstaande architecten. De 10 woningen passen bij elkaar, vormen een mooi geheel met respect voor de natuur. Mensen die hier een perceel willen mogen niet zomaar iets neerzetten op de kavels. Ook mag de kavel niet volledig uit een woning bestaan. Dat is allemaal aan regeltjes gebonden. Ontwikkelaar Friesch-Groningsche Schelfhorst CV, die verantwoordelijk is voor de aankoop van weilanden, doet alles in overleg met het waterschap en natuurmonumenten. Met behulp van een ecoloog wordt het gebied getransformeerd. De natuur staat centraal bij de ontwikkeling.”
